Ringkasan:
Sektor hartanah Malaysia mencatatkan RM217.46 bilion dalam urus niaga pada 2024, melebihi sasaran RM100 bilion dan menunjukkan pertumbuhan kukuh daripada tahun tahun sebelumnya. Lonjakan ini didorong oleh kadar faedah yang rendah, keyakinan pelabur, keadaan ekonomi yang stabil, dan insentif kerajaan seperti pelepasan cukai faedah pinjaman rumah dan Skim Jaminan Kredit Perumahan RM10 bilion. Selain itu, 195,962 permit pengiklanan pembangunan telah diluluskan, dengan GDV sebanyak RM130.55 bilion. Memandang ke hadapan, inisiatif Bajet 2025 dijangka mengekalkan trend positif ini, mengukuhkan pasaran hartanah Malaysia sebagai pemacu utama pertumbuhan ekonomi dan peluang pelaburan
Pasaran hartanah Malaysia mencapai pencapaian bersejarah pada tahun 2024 dengan jumlah transaksi hartanah mencecah RM217.46 bilion. Angka ini jauh melebihi sasaran awal sebanyak RM100 bilion yang ditetapkan pada awal tahun, menandakan peningkatan ketara berbanding tahun-tahun sebelumnya.
Trend Pertumbuhan yang Mengesankan
Menteri Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Nga Kor Ming, menegaskan bahawa lonjakan ini mencerminkan ketahanan sektor hartanah negara. Sebagai perbandingan, jumlah transaksi hartanah pada tahun 2022 adalah sebanyak RM179.07 bilion, manakala tahun 2023 mencatat peningkatan kepada RM196.83 bilion. Peningkatan ini menunjukkan keyakinan pelabur yang berterusan serta persekitaran ekonomi yang dinamik. Nga menyampaikan kenyataan ini semasa sidang media di Majlis Rumah Terbuka Tahun Baru Cina anjuran Dewan Perniagaan Cina Perak, yang turut dihadiri oleh Perdana Menteri Datuk Seri Anwar Ibrahim.
Faktor Utama di Sebalik Lonjakan Ini
Beberapa faktor utama yang menyumbang kepada pencapaian luar biasa ini termasuk:
1. Kadar Faedah Rendah – Pilihan pembiayaan yang menarik menggalakkan pembeli rumah dan pelabur memasuki pasaran.
2. Sentimen Pelabur Positif – Keyakinan terhadap pertumbuhan ekonomi Malaysia mendorong peningkatan pelaburan hartanah.
3. Prospek Ekonomi Stabil – Pertumbuhan ekonomi yang kukuh menyokong permintaan terhadap hartanah.
4. Insentif Kerajaan – Pelbagai inisiatif seperti pelepasan cukai pendapatan bagi bayaran faedah pinjaman rumah serta tambahan peruntukan RM10 bilion untuk Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) memainkan peranan penting dalam menyokong pemilikan rumah.
Prestasi Pembangunan Perumahan yang Kukuh
Selain nilai transaksi yang mencatat rekod, jumlah permit iklan pembangunan yang diluluskan oleh Jabatan Perumahan Negara pada tahun 2024 mencapai 195,962 unit dengan nilai pembangunan kasar (GDV) sebanyak RM130.55 bilion. Ini menunjukkan perkembangan berterusan dalam sektor perumahan Malaysia serta komitmen dalam menyediakan lebih banyak peluang perumahan.
Prospek 2025 dan Masa Hadapan
Dengan pengenalan dasar baharu dalam Bajet 2025, sektor hartanah Malaysia dijangka terus mengekalkan trajektori pertumbuhan positif. Langkah-langkah sokongan serta peningkatan keyakinan pelabur tempatan dan asing dijangka akan terus mendorong perkembangan pasaran hartanah pada tahun hadapan.
Nga menekankan bahawa tahun 2025 bakal menjadi satu lagi tahun yang penuh dengan peluang dan kemajuan dalam pasaran hartanah. Dengan Malaysia terus memperkukuh asas ekonominya, sektor hartanah kekal sebagai salah satu tonggak utama pertumbuhan negara.
Pencapaian luar biasa tahun 2024 ini mengukuhkan kedudukan Malaysia sebagai destinasi pelaburan hartanah yang kukuh dan menarik, sekaligus membuka laluan kepada pertumbuhan yang lebih mampan pada masa akan datang.
Kesimpulan
Peningkatan ketara dalam transaksi hartanah Malaysia pada tahun 2024 membuktikan kekuatan dan daya tahan sektor ini. Didukung oleh keyakinan pelabur yang tinggi, keadaan ekonomi yang menggalakkan, serta inisiatif kerajaan, industri ini bukan sahaja berjaya melepasi jangkaan malah semakin bersedia untuk kejayaan berterusan. Ketika negara melangkah ke tahun 2025, pasaran hartanah terus menjadi penyumbang utama kepada pertumbuhan ekonomi, menjanjikan lebih banyak peluang kepada pelabur, pemilik rumah, dan pihak berkepentingan dalam industri.
