SHARE AND LIKE THIS POST

 

✅ Dapatkan salinan Pengistiharan Jualan/POS (Proclamation of Sale) dan Syarat Jualan/COS (Condition of Sale) dari pelelong/ejen hartanah berdaftar

✅ Semak maklumat hartanah yang akan dilelong di dalam POS. Antara maklumat penting ialah alamat hartanah, no. Hakmilik, tarikh jualan, tempat jualan, harga rezab dll

✅ Baca kandungan COS.. dapatkan kepastian siapa yang membayat tunggakan seperti yuran pengurusan, cukai pintu, cukai tanah dan sebagainya. Tidak semua bank membayar bagi pihak pembeli. Oleh itu dapatkan kepastian sebelum membeli

✅ Lawat periksa hartanah tersebut sebelum lelongan. Jangan terkejut jika anda melìhat rumah yg rosak teruk, didiami seseorang dan sebagainya. Itulah tujuan anda membuat lawatperiksa supaya anda mendapatkan maklumat dan gambaran tepat tentang hartanah dan membuat keputusan yg betul

✅ Jika anda berpuashati dengan hartanah berkenaan, sediakan bank draf utk pembayaran deposit sebanyak 10% daripada Harga Rezab

✅ Datang awal pada hari lelongan untuk pendaftaran. Pastikan anda datang di tempat yang betul. Biasanya tempat lelongan adalah di Mahkamah Tinggi, Pejabat Tanah atau dipejabat pelelong. Lihat maklumat di dalam POS.

✅ Sediakan wang tambahan utk bayaran baki deposit jika anda bercadang untuk membida lebih tinggi dari harga rezab

✅ Anda akan diberi pedal/no. bidaan yang digunakan untuk membuat bidaan semasa lelongan.

✅ Jangan bercakap dengan orang yg tak dikenali berkenaan lelongan dsb. Akan wujud geng2 sindiket yg kadangkala cuba mempengaruhi anda atau cuba membuat anda tidak meneruskan bidaan.

✅ Sekiranya anda memenangi bidaan, anda dikehendaki tandatangan Kontrak Jualan

✅ Mohon pinjaman secepat mungkin jika anda bercadang demikian kerana anda diberi tempoh hanya 90 hari ( lelongan LACA – tanpa geran individu) atau 120 hari unttk hartanah dengan hakmilik individu.

✅Lantik peguam untuk menguruskan pindahmilik dan pinjaman anda. Dapatkan penyata tunggakan bayaran cukai tanah, cukai pintu, pengurusan dan lain-lain utk diserahkan kepada bank jika bank membuat pembayaran berdasarkan COS.

Comment
SHARE AND LIKE THIS POST
Artikel sebelum ini5 Kesalahan Ejen Hartanah
Artikel seterusnya5 Isu Penting Perlu Tahu Sebelum Beli Rumah Lelong
19 tahun pengalaman dalam bidang hartanah termasuklah penilaian, ejen, lelongan dan pengurusan NPL. MK adalah pengasas Tips Hartanah yang berkongsi ilmu hartanah secara percuma dan merupakan pengasas bersama serta pengarah Ziyad Property Consultants. Dalam masa yang sama menjalankan perniagaan pengurusan aset NPL untuk pelabur di Malaysia melalui syarikat Capital Services Malaysia Sdn Bhd. Minat menonton Channel HGTV, Li dan Al-Hijrah. Ada soalan hartanah? Tanya MK. :-)

BERI MAKLUM BALAS