KUALA LUMPUR: Lebihan hartanah kediaman di Malaysia sekarang menyaksikan pasaran utama kehilangan popularitinya, menurut Kaji Selidik Sentimen Pengguna PropertyGuru untuk separuh pertama tahun ini.
PropertyGuru berkata, lebih daripada separuh responden berhasrat untuk membeli harta dalam tempoh enam bulan akan datang, laporan itu menekankan kemerosotan tahun ke tahun dalam minat eksklusif dalam pasaran utama daripada 53 peratus pada separuh pertama 2018 kepada hanya 37 peratus dalam separuh pertama tahun ini.
“Ini disertai oleh kenaikan kepentingan keseluruhan dalam hartanah sekunder daripada 47 hingga 62 peratus responden dalam jangka masa yang sama.
“Angka ini termasuk pembeli yang berminat dalam kedua-dua harta pasaran sekunder dan utama, ia terdiri daripada 48 peratus responden dalam separuh pertama 2019,” katanya dalam satu kenyataan hari ini.
Pasaran utama terdiri daripada hartanah baharu, termasuk pelancaran baharu dan projek yang sedang dilaksanakan pemaju.
Selain itu, pasaran sekunder terdiri daripada hartanah sekunder atau subsale, rumah-rumah yang dimiliki sebelum ini di lokasi serba lengkap dan kawasan kediaman terkemuka.
Pengurus Negara PropertyGuru Malaysia, Sheldon Fernandez, berkata rakyat Malaysia semakin fleksibel dari segi jenis hartanah yang mereka cari.
“Hanya setahun lalu, pelancaran perumahan baharu merupakan pilihan kegemaran, dengan majoritinya menyatakan minat, dan hanya 14 peratus daripada pencari rumah bersedia mempertimbangkan pasaran sekunder.
“Hari ini, 48 peratus rakyat Malaysia sedang mencari hartanah baharu dan hartanah subsale, dengan 14 peratus menyasarkan hartanah di pasaran sekunder.
“Ini mungkin menggariskan perbezaan yang semakin meningkat antara pelancaran projek baru dan permintaan sebenar, sama ada dari segi harga, lokasi atau pertimbangan lain,” katanya.
Walaupun keutamaan pengguna mungkin beralih daripada pasaran utama ke pasaran sekunder, beliau berkata corak pembelian kekal mantap, dengan pinggir bandar yang maju dan bandar satelit di sekitar pusat bandar terus menjadi permintaan majoriti.
“Kami melihat dua bidang kepentingan: kediaman semasa dan niat untuk membeli. Dalam kedua-dua perkara ini, Lembah Klang dan bandar kejiranannya berada di kedudukan teratas dalam senarai untuk responden Kajian Sentimen Pengguna,” katanya.
