KUALA LUMPUR: Terdapat keperluan untuk memperkemaskan program pembangunan perumahan yang mampu dimiliki di bawah satu pengurusan yang berkesan untuk membantu meningkatkan pemilikan rumah, terutamanya untuk segmen B40, kata portal hartanah PropertyGuru Malaysia.
Pihak pengurusan dapat membantu menguruskan program perumahan yang mampu dimiliki dan isu-isu yang berkaitan dengannya di bawah satu bumbung, memandangkan perumahan yang mampu dimiliki telah menjadi isu lama di negara ini.
Kumpulan B40 merujuk kepada bahagian bawah 40 peratus isi rumah dengan pendapatan bulanan antara RM3,900 dan RM8,300.
Beliau berkata pada masa ini, terdapat banyak program perumahan yang mampu dimiliki oleh kedua-dua negeri atau kerajaan persekutuan, termasuk Perumahan Rakyat 1Malaysia (PR1MA) dan Skim Perumahan Wilayah Persekutuan.
“PropertyGuru mengalu-alukan skim perumahan yang mampu dimiliki oleh kerajaan dan menyokong usaha bersepadu untuk menyediakan rumah bagi segmen berpendapatan sederhana.
Bagaimanapun, pada masa akan datang, diharap dapatk melihat kerjasama yang lebih baik antara program-program yang berbeza oleh kerajaan negeri dan persekutuan dan agensi-agensi yang berbeza untuk kepentingan rakyat Malaysia,
Beliau juga berkata terdapat cabaran terbesar bagi rakyat Malaysia untuk membeli rumah, ialah tahap pendapatan, sementara pada masa yang sama, harga hartanah terus meningkat.
Harga rumah di Malaysia sangat mahal dari pandangan rakyat negara ini, kerana harga hartanah adalah 4.4 kali hingga 4.5 kali dari pendapatan median, manakala harga yang sesuai harus tiga kali daripada pendapatan median.
Walaupun inisiatif yang diambil oleh kerajaan untuk menambahkan kecairan dalam ekonomi, termasuk pilihan untuk pekerja mengurangkan sumbangan mereka kepada Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) kepada lapan peratus daripada 11 peratus sekarang, kata Fernandez, lebih banyak lagi yang boleh dilakukan termasuk mempertimbangkan Pendapatan kasar untuk mendapatkan pinjaman.
“Salah satu perkara apabila kita bercakap tentang kemampuan ialah usia pembeli rumah pertama. Apa yang boleh dilakukan oleh kerajaan adalah untuk melihat segmen pembeli rumah pertama, “katanya.
Sementara itu, dalam projek Forest City di Johor, Fernandez berkata, langkah-langkah penyejuk yang dilakukan kerajaan China baru-baru ini untuk menstabilkan yuan akan memberi kesan kepada pembelian hartanah dari China.
“Tetapi ia mungkin ialah kelebihan kepada kita .untuk kita kerana kita telah melihat senario pembelian yang agresif daripada pembeli Cina.
Saya fikir langkah yang diambil oleh China akan membawa kepada kadarpembelan yang normal kerana kita mempunyai ramai pontesi pembeli yang datang baru-baru ini, “katanya.
Bernama
