Nampaknya khabar angin bertiup kencang yang Bahagian Pinjaman Perumahan Awam (BPP) akan dimansuhkan dan diambil alih oleh sebuat bank tempatan? Betul atau tidak… ianya tidak dapat lagi dipastikan kerana setakat ini tiada lagi pengumuman rasmi dibuat mengenainya. Berita ini sebenarnya telah lama tersebar iaitu seawal tahun 2012 di mana CUEPAC membantah pemansuhan BPP..
[learn_more caption=”ANGGOTA CUEPACS BANTAH BANK URUS PINJAMAN PERUMAHAN (Utusan, Okt 2012)”] JERANTUT 6 Okt. – Rata-rata penjawat awam di seluruh negara membantah cadangan Kementerian Kewangan untuk menjalinkan kerjasama dengan bank bagi menguruskan skim pinjaman perumahan kepada kakitangan kerajaan.Presiden Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (CUEPACS), Datuk Omar Osman berkata, beliau sendiri dihujani dengan panggilan dan khidmat pesanan ringkas (SMS) daripada kakitangan awam yang mahu skim pinjaman tersebut tidak diserahkan kepada institusi kewangan. “Sebelum ini, Ketua Setiausaha Kementerian Kewangan, Datuk Dr. Mohd. Irwan Serigar Abdullah memaklumkan terdapat empat bank komersial terbesar tempatan bersetuju bekerjasama dengan kerajaan menawarkan skim pinjaman perumahan kepada penjawat awam.”Jadi mereka tidak bersetuju dengan cadangan ini dan meminta CUEPACS agar tampil menyuarakan luahan hati penjawat awam agar pinjaman perumahan diuruskan oleh kerajaan sepenuhnya,” katanya.Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas merasmikan Seminar Profesionalisme Keguruan Zon Timur sempena Sambutan Perayaan Jubli Emas 50 Tahun Kesatuan Kebangsaan Guru-guru Lepasan Maktab Semenanjung Malaysia (KKGLMSM) di Sekolah Kebangsaan Bandar Jerantut, di sini hari ini. Hadir sama, Presiden KKGLMSM, Datuk Jamale Paiman; Timbalan Presiden KKGLMSM, Azmi Sujak dan Pengerusi Koperasi KKGLM (M) Berhad, Awang Mohmad.Omar berkata, rata-rata penjawat awam yang menghubunginya berpendapat pelbagai masalah akan timbul sekiranya kerajaan menjalinkan kerjasama dengan institusi kewangan dalam menguruskan skim pinjaman perumahan.”Mereka bimbang wujudnya masalah di kemudian hari seperti insurans pembeli, insurans pemaju, komisen dan prosedur bank serta bayaran pendahuluan 10 atau 20 peratus kepada bank,” ujarnya. Menurutnya, CUEPACS memandang serius perkara tersebut dan segala luahan penjawat awam akan dibincangkan dalam mesyuarat kesatuan itu bulan depan agar mereka yang terlibat dapat membeli rumah dengan mudah dan selamat.”Saya tahu ramai penjawat awam bimbang dengan perkara ini kerana mereka takut dibebani dengan hutang dan timbul pula isu rumah terbengkalai sedangkan pembayaran telah dibuat kepada pihak bank,” jelasnya. Sumber: http://cuepacs.blogspot.com [/learn_more]
[learn_more caption=”Bahagian Pinjaman Perumahan Kakitangan Awam (BPP) Diserahkan kepada CIMB – Blog Berita Semasa”] …maklumat yang Berita Semasa terima langsung dari Putrajaya telah memberikan pengesahan yang mana Bahagian Pinjaman perumahan Kakitangan Awam semamangnya akan dimansuhkan dana siapa yang bakal dapat menguruskan Pinjaman perumahan kakitangan Awam selepas ini? CIMB Bank akan ambi alih menjadi satu badan yang akan menguruskan Bahagian Pinjaman perumahan kakitangan awam. Setakat maklumat yang Berita Semasa terima syarat baru kepada kakitangan awam untuk pinjaman perumahan (rumah) selepas ini telah pun ada yang mana nilai downpayment untuk setiap harga rumah naik dan begitu juga kadar faedah pinjaman rumah kakitangan 4% (reducing balance) akan diubah kepada yang lain. Berita Semasa difahamkan yang mana inilah salah satu cara untuk menghadkan pinjaman kakitangan awam. Yang mana CIMB akan uruskan pinjaman kakitangan kerajaan yang mana pastinya selepas ini akan masuk dalam laporan CCRiS sekaligus andaikata komitmen anda terlalu tinggi, pinjaman rumah sukar untuk diluluskan. Semuanya atas nama mengawal hutang isi rumah yang terus melonjak tinggi. – Berita Semasa [/learn_more]
Jika pemansuhan ini berlaku ianya suatu perkara yang kurang menyenangkan untuk lebih 1.5 juta penjawat awam. Apa yang pasti kerisauan utama penjawat awam adalah kehilangan ‘keistimewaan’ mereka dalam pembelian rumah pada kadar faedah pinjaman 4.0%…. dan mungkin syarat yang lebih mudah. Setakat ini tidak dapat dipastikan secara terperinci apakah kadar yang akan dikenakan oleh pihak bank yang akan mengambil alih pengurusan pinjaman ini…. adakah kekal pada kadar 4.0% atau mengikut kadar biasa pinjaman perumahan bank komersil, iaitu berdasarkan BLR. Mengikut pakej pinjaman bank komersil pada masa ini kadar pinjaman adalah secara puratanya di sekitar BLR – 2.0%, sesetengahnya sehingga BLR – 2.4%. Ini bermakna kadarnya adalah sekitar 4.45% – 4.85% (kurang dari 1% lebih tinggi dari pinjaman kerajaan).
Berdasarkan laman web imoney, kadar pinjaman sekarang oleh bank-bank tempatan adalah seperti berikut:-
[learn_more caption=”Antara Isu Utama” state=”open”]
Saya melihat isu ini boleh dilihat dari beberapa perspektif:-
- Jika BPP dimansuhkan dan diambilalih oleh pihak lain, kadar 4% ini perlulah dikekalkan supaya tidak wujud masalah kerisauan utama dan isu ‘mengambil’ keistimewaan yang sedia ada… walaupun tidak jauh berbeza.
- Pengambilalihan ini dilihat perlu supaya kerajaan boleh lebih memfokuskan perkhidmatan utama mereka iaitu memberikan perkhidmatan kepada rakyat – yang seharusnya yang menjadi keutamaan. Sumber manusia yang diletakkan dalam pengurusan BPP adalah tinggi dan sebaiknya diletakkan di dalam bahagian lain pengurusan kerajaan.
- Pengambilalihan oleh bank dilihat mungkin perlu kerana itu adalah ‘bidang’ mereka yang mempunyai lebih kepakaran dalam pengurusan pinjaman dan kewangan. Yang lebih penting adalah pengurusan mendapatkan bayaran balik pinjaman dengan lebih efisien. Sesetengahnya GLC sudahpun memindahkan pengurusan pinjaman perumahan mereka bank untuk tujuan ini yang dilihat mengambil masa serta sumber masa yang lama.
- Faedah lain yang wujud pada ketika ini perlulah dikekalkan atau dikurangkan secara berperingkat seperti pinjaman 100% dan sebagainya.[/learn_more]
Sementara itu, menurut Timbalan Menteri Kewangan, adalah lebih baik jika BPP dijadikan sebuah Badan Berkanun. Menurut beliau..
“Pengurusan pinjaman perumahan di bawah badan berkanun tidak akan merugikan penjawat awam malah perkhidmatan (akan menjadi) lebih cekap dan berkesan,” katanya mengulas laporan bantahan Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (CUEPACS) berhubung pemansuhan BPP.
[learn_more caption=”Bahagian Pinjaman Perumahan disaran jadi badan berkanun”] 08/09/2014 10:51pm PUTRAJAYA – Timbalan Menteri Kewangan, Datuk Ahmad Maslan menyarankan agar Bahagian Pinjaman Perumahan (BPP) dijadikan sebuah badan berkanun. Beliau berkata, saranan itu tertakluk kepada syarat Skim Pinjaman Perumahan yang bakal diwujud dengan mengekalkan faedah sedia ada yang dinikmati penjawat awam ketika ini. “Pengurusan pinjaman perumahan di bawah badan berkanun tidak akan merugikan penjawat awam malah perkhidmatan (akan menjadi) lebih cekap dan berkesan,” katanya mengulas laporan bantahan Kongres Kesatuan Pekerja-Pekerja Dalam Perkhidmatan Awam (CUEPACS) berhubung pemansuhan BPP. Penggantian BPP dengan sebuah syarikat berkaitan kerajaan (GLC) atau institusi kewangan dibimbangi akan menyebabkan penjawat awam tidak lagi mendapat kemudahan pinjaman perumahan sedia ada. Ahmad berkata demikian kepada pemberita selepas bertemu wakil Pemuda Umno Malaysia dan Suara Anak Muda 1Malaysia berkaitan penyerahan memorandum kepada pihak kementerian mengenai Bajet 2015. – Bernama [/learn_more]
Apa pula pendapat anda?
