PUTRAJAYA: Faedah pinjaman maksimum 6% dianggap kadar adil bagi pemaju untuk mengenakan pembeli rumah.
“Kami masih mendapat maklum balas untuk melihat kepada apa yang merupakan kadar yang boleh diterima. Tetapi secara kasarnya, berdasarkan maklum balas awal, saya fikir pemaju perlu mengenakan sehingga kadar faedah 6% sahaja, “kata Menteri Kesejahteraan Bandar, Perumahan dan Kerajaan Tempatan, Tan Sri Noh Omar.
Beliau merasakan bahawa pemaju mempunyai lesen pinjaman wang tidak perlu mencari keuntungan melalui caj faedah.
“Mereka lebih mengambil berat tentang menjual hartanah mereka. Pinjaman yang ditawarkan adalah untuk membantu pembeli rumah merapatkan jurang dengan menambah wang deposit, “kata Noh pada sidang akhbar di sini semalam.
Beliau berkata, Akta Pemberi Pinjam Wang menyatakan bahawa sebagai Menteri, beliau mempunyai kuasa untuk memutuskan apa yang kadar faedah yang boleh diterima.
“Di bawah Akta tersebut, ia menyatakan bahawa pemberi pinjaman wang yang boleh mengenakan bayaran maksimum pada kadar faedah 18% jika tanpa cagaran, atau 12% dengan cagaran.
“Media dan orang ramai selalu menaikkan isuย kadar faedah maksimum yang dibenarkan, tetapi anda mesti tahu bahawa sebagai menteri, saya mempunyai kuasa untuk menetapkan kadar faedah serta tempoh bayaran balik pinjaman,” katanya.
Noh menegaskan bahawa pinjaman yang diberikan oleh pemaju adalah hanya untuk membantu pembeli rumah menyelesaikan “baki 20% atau 30%” yang tidak diberikan oleh bank.
“Secara umumnya, bank tidak akan memberikan 100% pinjaman kepada pembeli rumah. Biasanya ia adalah 70% atau 80%. Di mana pembeli rumah mendapatkan baki 20% atau 30%? Mereka meminjam daripada saudara-mara mereka, keluarga, rakan-rakan, atau membuat pinjaman peribadi.
“Oleh itu, Akta membolehkan pemaju untuk memberi pinjaman peribadi untuk menampung keseimbangan ini,” jelas Noh.
Awal bulan ini, dilaporkan bahawa Noh berkata pemaju boleh memberi pinjaman kepada pembeli hartanah.
Beliau kemudiannya telah diminta untuk menjelaskan perkara itu kepada Kabinet, yang kemudiannya mengarahkan kementeriannya untuk mengkaji semula dan memperbaiki dasar yang telah wujud di bawah Akta Pemberi Pinjam Wang.
“Kami sedang mengkaji dengan teliti dan melihat keberkesanannya. Kami akan mendapatkan maklum balas daripada semua pihak termasuk pemaju dan Bank Negara, “kata Noh, walaupun beliau enggan memberi tempoh masa yang apabila kajian itu akan selesai.
Terdahulu, beliau menyerahkan surat pelantikan kepada lima presiden baru Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah dan tujuh presiden baru Tribunal Pengurusan Strata.
Noh berkata, Tribunal Tuntutan Pembeli Rumah telah berjaya menyelesaikan 40,536 kes, yang merupakan 98% daripada 40,923 kes, sejak 1 Jan, 2003
